Готовый отчет по учебной практике юриста. Организация работы ООО 'Юридический центр 'Кворум'

Отчет по прохождению летней учебной практики студента, который осваивает профессию юридического профиля обязательно в себя включает:

1. Введение. В этой части отчета необходимо определить цели прохождения практики и перечислить все навыки, которые планируете проявить в своей работе.

2. Основная часть , в которой перечисляются способы и методы, которые будут применяться для осуществления поставленных на время прохождения учебной практики целей.

Вот примерный перечень некоторых из предполагаемых задач:

изучение структуры отдела конкретного предприятия или в целом юридической организации, с обязательным учетом специфики всех видов деятельности в организации;

изучение необходимых процедур для регистрации юридического лица;

изучение различных нормативно-правовых актов, которые применяются при сопровождении работы юридического лица;

описание непосредственного участия и выводы студента по составлению протоколов и гражданско-правовых договоров;

изучение законодательных актов, которые регулируют в данной организации трудовые отношения;

наработка необходимого опыта в составлении должностных инструкций, трудовых договоров и нормативных актов.

3. Заключительная часть. Обычно сюда входят выводы о работе юриста, а также в целом о исполнительных и законодательных органах.

4. Обязательно следует перечислить все выдержки из специфической литературы , если они были использованы в отчете.

Традиционно отчет по практике юриста имеет характер описания конкретных случаев, в которых он хоть как-то смог себя проявить и на выходе получить результаты. Случаи, которые описываются в отчете, обычно должны иметь ярко выраженный характер и несут юридический смысл, а их тематика всегда будет зависеть от специфики организации, где проходит практику студент. Изучение правовой базы, на которой строится решение поставленных задач обязательно должно включаться в описание примеров. Другими словами, студент должен отразить в отчете поэтапное решение задач и описывать отдельно каждый нормативный момент, при решении каких-либо юридических задач.

Все описания необходимо обязательно приводить с выдержками из нормативных актов и законов, которые связаны с процессом. Каждый будущий юрист должен уметь достаточно подробно описывать собственные действия, конечно же, с юридической точки зрения. Студент-юрист также должен уметь перечислить все законы и подзаконные акты, на которые во время решения поставленных перед ним задач он опирался. Ему необходимо привести собственные выводы и предложения рационального характера по ключевым и основным пунктам каждого описываемого ним случая.

Следует описывать отдельно случаи, когда во время прохождения практики приходилось за консультацией обращаться к представителям различных компетентных структур. В отчете важно отразить выводы о всей полученной информации, если за целью обращения скрывалась возможность изучения правоприменительной практики. Кроме этого в отчете необходимо перечислить все документы, которые изучались по ходу дела, а также пояснить пользу, которую они принесли.

Традиционно отчеты по учебно-ознакомительной практике всех студентов юридических вузов носят повествовательный характер. Хотя, составляя отчет и описывая изученный материал для изложения информации лучше всего пользоваться лишь юридически грамотным языком. При упоминании выдержек из нормативных актов и законов также необходимо делать все по правилам и обязательно точно указывать все источники.

Отчёт о прохождении производственной практики в ООО

о прохождении производственной

Составила: студентка 3 курса

специальности ПСО (Заочного отделения)

В соответствии с учебным планом я, проходила практику в обществе с ограниченной ответственностью «»

Руководителем практики от организации выступил генеральный директор (приказ от 8 июня 2009 года № Р135)

Целью данной практики является приобретение первичных умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического опыта работы в коллективе.

Я проходила практику в ООО «». Общество с ограниченной ответственностью «» работает в компьютерной сфере. Целью предприятия является ремонт компьютеров и офисной техники, а также различные компьютерные программы и многое другое. Реализация цели осуществляется с помощью опытных квалифицированных сотрудников. Место нахождения ООО «»: офисное здание, расположенное по адресу г.

За время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения моего руководства, находясь при этом в коллективе. Во время практики я ознакомилась со структурой предприятия, получила представления о должностных обязанностях специалистов предприятия, провела анализ проделанной мной работы, сделала выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики. В приложениях, после основной части отчёта, представлены образцы документов.

Отчет по производственной практике в юридическом отделе

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

о производственной практике

студента 5-го курса, группы Ю-51

Малютова Тимура Шамильевича

Место прохождения практики

Общество с ограниченной ответственностью

«Юридическая фирма «Проксимум»

Руководитель Ковалев Г.П.

Отчет сдан на кафедру____________________

Защита отчета состоялась _________________

2) Общая часть 4

В соответствии с учебным планом я проходил производственную практику в юридическом отделе общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Проксимум» с первого июля две тысячи десятого года по тридцатое июля две тысячи десятого года.

Я был принят для прохождения производственной практики в штат общества на должность помощника юрисконсульта.

Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план прохождения практики, который я успешно выполнил.

— ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества.

— ознакомился с учредительным документом – Уставом, утвержденным учредителем общества.

— ознакомился со структурой организации.

— ознакомился с организацией и содержанием работы персонала общества.

— ознакомился с содержанием экономической, организационной, управленческой и плановой работы.

— ознакомился с особенностями работы юрисконсульта.

— научился составлять проекты основных гражданско-правовых договоров и учредительных документов.

— проверял документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявлял и обобщал недостатки их формы и содержания.

— научился эффективно использовать электронные правовые системы «Гарант» и «Консультант плюс».

— доставлял документы общества в организации и государственные органы.

— участвовал в переговорах сторон по согласованию формы и содержания, некоторых гражданско-правовых договоров.

— осуществлял иную, связанную с юриспруденцией деятельность.

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Проксимум» расположено по адресу: г. Москва, улица Профсоюзная, д.93А, офис 400 и является коммерческой организацией, деятельность которой регулируется законодательством Российской Федерации и учредительными документами общества.

Основными источниками правового регулирования деятельности общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Проксимум» являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Проксимум» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного учредителем в лице генерального директора, являющегося высшим единоличным органом общества. Ключевой сферой деятельности общества является оказание платных юридических услуг; юридические и сопутствующие им услуги в сфере оказания помощи в создании и ликвидации предприятий, их правовом, бухгалтерском, информационном, техническом обслуживании.

Целью деятельности организации является получение прибыли.

Штат фирмы состоит из 15 человек, основную долю среди которых занимают узко-профильные специалисты.

При работе в юридическом отделе я опирался на помощь моего руководителя, мнения и советы которого помогли мне постигнуть суть работы в коммерческой организации в должности юрисконсульта.

Юридический отдел общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Проксимум» имеет хорошую нормативно-правовую базу, представленную как в электронном виде, так и в печатном виде.

Особую роль в работе современного юридического отдела занимает электронная правовая база, которая часто обновляется и позволяет быстро и точно найти требуемые нормативно-правовые акты, образцы документов, статьи в профильных журналах и иную информацию. Трудно переоценить значение такого серьезного подспорья в работе любого юриста.

В процессе практики я приобрел навыки работы с электронными правовыми системами «Консультант плюс» и «Гарант», научился эффективно использовать имеющиеся ресурсы. Они мне помогали найти ответы на возникающие в процессе деятельности вопросы, такие как поиск источников регулирования определенных гражданско-правовых отношений.

Во время практики мой непосредственный руководитель давал мне различные задания. Например, я самостоятельно составлял ходатайство об отложении судебного заседания, подготавливал генеральную доверенность от нашей компании на представителя в различные компетентные органы, а также составлял и подавал заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для получения выписки о правах на объект недвижимого имущества, для предоставления в суд.

Во время прохождения производственной практики руководитель практики предложил мне составить договор на проведение оценки недвижимости, в последствии заключенного нашим заказчиком с компанией, занимающейся оценкой недвижимости. Мне этот договор показался очень интересен тем, что в настоящее время оценка недвижимости часто используется при оформлении договоров купли-продажи, которые в свою очередь являются важным элементом гражданских правоотношений, каждый юрист-практик должен уметь грамотно составить, проанализировать форму и содержание такого типа договоров.

Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не требует нотариального удостоверения.

Согласно ст. 10 Закона «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», договор должен содержать:

— основания заключения договора;

— вид объекта оценки;

— вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;

— денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

— сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.

Договор об оценке, как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.

Важным условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, является страхование их профессиональной (гражданской) ответственности. Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования - наличие у него страхового полиса согласно федеральному закону является обязательным условием для получения лицензии на осуществление оценочной деятельности. Страховая сумма в случае недобросовестной оценки имущества гарантирует заказчику, если он потерпел по этой причине материальный ущерб, определенную денежную компенсацию.

Независимость оценки обеспечивается также положениями федерального закона о недопущении вмешательства в оценку имущества заинтересованных лиц, в том числе заказчика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов оценки. Оценщики не должны быть учредителями, собственниками, акционерами или должностными лицами данного акционерного общества, либо заказчиками, либо физическими лицами, имеющими имущественный интерес в объекте оценки, либо состоять с такими лицами в близком родстве или свойстве.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

О надлежащем выполнении договора оценки свидетельствует передаваемый заказчику отчет профессионального оценщика об оценке объекта.

Отчет об оценке – это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости. Приложение к отчету об оценке содержит все фотографии, зарисовки и карты, не включенные в основные разделы отчета. Иногда в приложение включают словарь терминов.

В отчете, помимо ограничивающих условий, могут быть указаны допущения – утверждения, сделанные оценщиком в процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими данными.

Основные требования, предъявляемые к отчету об оценке.

Отчет об оценке объекта оценки должен быть составлен в письменной форме и передан заказчику своевременно. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Если определяется не рыночная, а иные виды стоимости, должны быть указаны критерии установления результата оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд, принявший к рассмотрению дело о достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим определением назначить оценщика для проведения повторной оценки объекта оценки в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции.

Во время её прохождения будущий юрист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

Основными задачами производственной практики являются:

— получение практического опыта работы в качестве юрисконсульта.

— улучшение качества профессиональной подготовки.

— воспитания специалиста в духе уважения к закону.

— закрепление полученных знаний по общим и специальным правовым дисциплинам.

— проверка умения студентов пользоваться законодательством.

Широкий охват отраслей Российского права, с которыми мне пришлось сталкиваться на практике, позволил мне усвоить изученный теоретический материал, полученный на занятиях в институте.

Я освоил азы применения норм Российского права на практике, понял, как работают некоторые законы, подзаконные акты, которые мне были непонятны, осознал их значимость в практической деятельности.

К сожалению, я могу отметить, что особенностью российской правовой системы является несовершенство нормативно-правовой базы, и, как следствие, частые или систематические нарушения закона, умышленно или по незнанию, подавляющим большинством участников гражданско-правового оборота в Российской Федерации.

Мне практика помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы юрисконсульта компании. В частности, я научился составлять некоторые виды гражданско-правовых договоров, анализировать их содержание и их форму.

Я понял, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях в Институте. Я осознал, что в настоящий момент, время быстрого обновления законодательной базы, нельзя недооценивать значения электронных информационных систем, таких как правовая система «Гарант» и «Консультант плюс».

Также большую помощь в решении поставленных задач оказала мировая сеть Интернет, в которой можно в настоящее время найти множество полезной информации в области права, а также, которая является средством деловой электронной переписки.

Должностная инструкция помощника юриста № 15 от 06.07.2010 года

Копия ходатайства об отложении дела

Копия договора № 1507-2010/03 на проведение оценки от 07.2010 года

Московская финансово-юридическая академия

Кафедра правовых дисциплин

Отчет о преддипломной практике

Студент(ка) ___ курса

заочной формы обучения

Место прохождения практики: Общество с ограниченной ответственностью «*** », Калужская обл. г. Обнинск ул.Курчатова д 41 тел. ________________

Сроки практики: с 06.09.2010 г. по 17.10.2010 г.

Руководитель практики: _________________, генеральный директор ООО «*** »

Целью прохождения практики является реализация знания нормативно правовых актов на практике и выработка навыков составления различных гражданско-правовых договоров, трудовых договоров и иных локальных документов, изучение взаимодействия организации с налоговыми, судебными и исполнительными органами государства.

Для достижения поставленной цели при прохождении практики ставились следующие задачи:

— изучение структуры, порядка управления юридического лица с учетом специфики видов его деятельности, изучение процедуры регистрации юридического лица;

— изучение нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность юридического лица;

— выработка навыков в составлении гражданско-правовых договоров, протоколов разногласий, ведении переговоров;

— изучение законодательства, регулирующего трудовые отношения в организации;

— выработка навыков в составлении трудовых договоров, должностных инструкций и других документов по персоналу

— изучение работы с информационными правовыми системами на примере «Консультант+»

— изучение судебной практики, сложившейся в организации.

В процессе прохождения производственной практики я:

— ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность ЗАО.

— ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителями общества.

— ознакомился со штатным расписанием организации.

— ознакомился с особенностями работы юридического отдела: видами гражданско-правовых договоров, заключаемых от имени общества и их спецификой.

— научился эффективно использовать электронную правовую систему «Консультант+».

Изучение основ деятельности ооо «***»

ООО «*** » зарегистрировано 06.09.2009г. Направления деятельности ООО «*** » — продажа оргтехники, комплектующих и расходных материалов для нее. ООО «*** » создано в форме общества с ограниченной ответственностью. Общество имеет печать со своим наименованием, фирменный знак, расчетные счета в банке в рублях. Мною был изучен Устав общества, учредительный договор, протоколы собраний учредителей, учетная политика. Общество основано одним учредителем.

Основными источниками правового регулирования деятельности общества являются: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Трудовой кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Имущество фирмы состоит из: магазина (торгового помещения), складского и офисного помещений, находящихся в аренде у организации по договору аренды, товарных запасов на складе, денежных средств на расчетных счетах в банке.

Структура организации выглядит следующим образом:

Руководитель (Генеральный директор)

Заместитель руководителя (Финансовый директор)

Бухгалтерия (4 чел, включая главного бухгалтера)

Юридический отдел (1 чел.)

Отдел кадров (2 чел.)

Отдел закупок (6 чел)

Розничный магазин (7 чел.)

Отдел сбыта (4 чел.)

Итого на момент прохождения мною практики в организации работало 30 сотрудников.

Автор24 – это интернет-биржа заказчиков и авторов студенческих работ. На нашем сайте вы можете заказать отчёт по практике по праву и юриспруденции напрямую у любого из 72 000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам.

Почему отчёт по практике стоит так дешево?

Цены и сроки выполнения отчета по практике

Выбор темы отчета по практике

Выбор темы отчета по практике

Чтобы определиться с темой и ее актуальностью Вы можете просмотреть нашу базу примеров отчетов по практике, которая будет доступна бесплатно после регистрации

Оформление отчета по практике по ГОСТу

Вы можете заказать вычитку, проверку уникальности, рецензирование своей работы на Автор24 у преподавателей и экспертов, а также заказать консультацию или задать вопрос

Как заказать отчёт по практике

На бирже Автор24 большой выбор преподавателей и специалистов, которые помогут с любым учебным вопросом — от консультации, до полного оформления работы. Сделать заказ можно сразу после регистрации, никаких ограничений нет — вам будет доступен весь функционал биржи. Вы можете выбрать автора самостоятельно или разместить заказ и ждать, когда специалисты откликнуться сами.

К созданному заказу можно прикреплять файлы, которые помогут специалисту лучше понять, как должна быть выполнена ваша работа. Автор24 дает гарантию лучшей цены и защищает ваши интересы, оплата автору происходит только после того, как вы приняли отчёт по практике. Рейтинги и отзывы помогут вам сделать правильный выбор исполнителя, а техническая поддержка решит любые вопросы, связанные с работой сервиса.

Регистрируйтесь и приступайте к работе с самым большим учебным сервисом, получайте квалифицированную помощь в выполнении учебных работ!

Отчёты по практике по другим предметам

• Автор24 >
• Отчёт по практике на заказ >
• по праву и юриспруденции

Отчет по практике юриста

За время обучения любой юридической специальности, студент проходит три вида практики, а также одновременно получает возможность ознакомиться с будущей работой и применить свои знания и навыки.

• Ознакомительная практика проходит в конце первого курса. В соответствии с названием, ее целью является знакомство студента с основными принципами и стандартами профессии.
• Производственная практика обычно проходит в середине обучения (3-4 курс) и позволяет студенту включиться в деятельность предприятия, применить полученные теоретические знания.
• Преддипломная практика проходит непосредственно перед сдачей государственного экзамена. Полученная в процессе прохождения информация используется для написания дипломного проекта.

По итогам студент пишет отчет по практике юриста, в котором он отражает полученную информацию, делает выводы, рассказывает о приобретенных навыках. Чтобы защитить итоговую работу на отлично, необходимо составить план, проанализировать информацию и написать грамотный, подробный отчет.

Для уверенности в получении качественного результата, вы можете заказать отчет о прохождении практики юриста на портале Автор24, у специалистов, имеющих богатый опыт преподавательской деятельности. Каждый из них знаком со стандартами и требованиями, предъявляемыми к отчету по практике юриста, способен написать работу информативно, структурированно, с использованием актуальной информации. В итоге вы получите отличную отметку и предстанете перед преподавателем в выгодном свете.

Также поможет написать отчет практики юриста – образец, на примере которого справиться с данной работой не составит труда.

Содержание отчета о прохождении практики юриста

Как и к любой учебной работе, призванной отражать уровень знаний и умений студента, к отчету по практике юриста предъявляются требования по содержанию. План может быть рекомендован в методических указаниях или составлен студентом самостоятельно.

• Введение включает постановку целей и задач.
• Основная часть может быть написана в зависимости от требований конкретного учебного заведения. В нее включаются отчет практики в отделе юристов по каждому дню, индивидуальные задания, результаты их выполнения, образцы документов, другие данные. Логично включить в работу раздел, описывающий структуру предприятия, на котором осуществляется практика, нормативные документы, стандарты и другую информацию. Уже после этого следует перейти к разделу о вашей деятельности.
• Заключение рассказывает в краткой форме о результатах выполненной работы и сделанных выводах.
• Список литературы и документации.
• Приложения (если есть необходимость).

Преимуществом интернет-биржи Автор 24 является то, что автор выполняет каждую работу индивидуально, учитывая все требования и критерии. В процессе написания вы можете общаться с исполнителем и уточнять важные моменты. В итоге вы получаете отчет по практике юриста вовремя и высвобождаете ценное время.

Чтобы выбрать исполнителя, в его личном профиле просмотрите пример отчета практики юриста, который он уже делал, или образцы других работ.

Оформление отчета о прохождении практики юриста

Отдельное внимание уделяется правильному оформлению отчета по практике юриста. Стандарты также разнятся, учебные заведения могут предъявлять собственные требования к внешнему виду работы. Чтобы сдать проект в срок, лучше заранее уточнить все нюансы на кафедре или попросить пример отчета практики юриста. К основным требованиям можно отнести:

• Работа должна быть прошита и пронумерована. Нумерация стандартно начинается со второго листа.
• Титульный лист содержит информацию о студенте и кураторе, название отчета, место прохождения практики.
• Текст должен быть напечатан на белых листах формата А4 единым шрифтом. Также следует соблюсти единое выравнивание, размеры полей.
• Отчет по практике юриста может содержать разделы и подразделы, все они нумеруются.

Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

ОТЧЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

Индивидуальное задание для прохождения учебной/производственной практики. 3

Рабочий график (план) проведения учебной/производственной практики. 4

Дневник прохождения производственной практики……………………………………….5-13

Отчёт..………………………………………………………………………………………..14-16

Отчетные материалы по индивидуальному заданию руководителя практики…………..17-21

Отзыв руководителя практики……………………………………………………………..22-23

Индивидуальное задание для прохождения производственной практики в ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА»

Название модуля /этапа	Период выполнения/Срок	Планируемые работы
Получение индивидуального задания для прохождения производственной практики от научного руководителя практики.	12 октября 2017 г.	Консультация с научным руководителем – руководителем производственной практики. Получение рекомендаций и индивидуального задания для производственной практики:
Прохождение производственной практики	06 ноября 2017 г. — 24 декабря 2017 г.	Прохождение производственной практики в юридическом департаменте ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Выполнение поручений ведущего специалиста департамента и индивидуального задания руководителя практики
Подготовка отчетных документов по практике	25 декабря 2017 г.-	Подготовка отчетных материалов по практике, направление руководителю практики от Университета на проверку, устранение замечаний руководителя практики
Аттестация по практике	19 января 2018 г.	Собеседование с руководителем практики, защита отчетных материалов по практике, получение оценки

Дневник прохождения практики

Дата		Подпись руководителя от организации и печать
06.11.2017 г.	Ознакомление с принципами проведения учебной практики, структурой и организацией деятельности юридического департамента ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Изучение работы корпоративных баз данных и реестров, отражающих состояние судебных процессов с участием компании/ клиентов компании/ партнеров компании.
07.11.2017 г.	Анализ положений законодательства, регулирующих правоотношения в рамках порученного дела: Ø Гражданский Кодекс Российской Федерации: 1. Часть 2, Глава 30, §7 Продажа недвижимости; 2. Часть 2, Глава 37, § 1 Общие положения о подряде; 3. Часть 2, Глава 37, § 3 Строительный подряд; 4. Часть 2, Глава 37,§ 4 Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Ø Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
08.11.2017 г.	Ø Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей». Ø Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О техническом регулировании». Ø «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015).
09.11.2017 г.	Поиск судебной практики через ИПС КонсультантПлюс по вопросу ответственности за недопустимое отклонение застройщика от строительных норм и правил и проектной документации. Детальное изучение Определения Верховного Суда Российской Федерации от 28 апреля 2015 г. N 11-КГ15-9, Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2016 N N 5-КГ16-47, Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 N 06АП-7001/2013 по делу N А73-10446/2013, а также: Ø ГОСТа Р ЕН 13779-2007 (Национальный стандарт Российской Федерации. Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2007 N 616-ст).
10.11.2017 г.	Ø Строительные норм и правил РФ СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115). Ø Изучение порядка получения застройщиком разрешения на строительство, разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поиск экспертной организации для проведения строительной экспертизы по вопросам нарушения общих требований к зданиям и жилым помещениям, строительных норм и правил, недопустимого отхождения от проектной документации.
13.11.2017 г.	Встреча с экспертом, заключение договора на выполнение работ по проведению экспертно-диагностического обследования. Оплата выставленного счета. Выезд с экспертом на обследуемый объект, фотофиксация жилого помещения. Разработка стратегии защиты интересов клиента, подготовка правового заключения на основании отработанного материала. Выполнение индивидуального задания научного руководителя на текущую производственную практику.
14.11.2017 г.	Встреча с клиентом, предоставление юридической консультации, передача документов. Подготовка претензии застройщику на основании имеющихся материалов с требованием о предоставлении необходимой информации о получении разрешения на строительство и вводе объекта в эксплуатацию, а также требованием об устранении выявленных недостатков к назначенному сроку. Отправление документов по почте.
15.11.2017 г.	Встреча с представителем проектного института по вопросу разработки договора подряда на выполнение проектных работ объекта в г. Ташкент. На стороне технического заказчика выступает австрийская компания, обсуждение деталей двуязычного договора (русский и английский языки). Получение необходимой информации и документации для составления проекта договора.
16.11.2017 г.	Получение материалов по делу о самозахвате площади общего с соседом балкона. Подготовка заявления о проведении осмотра помещения, личная передача заявления представителям ГБУ «Жилищник» Пресненского района. Ознакомление с поступившим заочным решением суда об отказе в взыскании ущерба, причиненного вследствие протечки мансардного этажа многоэтажного дома. Подготовка заявления об отмене заочного решения. Отправка документов по почте.
17.11.2017 г.	Участие в судебном заседании в Арбитражном суде города Москвы в качестве представителя ООО *** по делу № А40-6203/2016 по иску ООО *** к Департаменту городского имущества г. Москвы по иску о взыскании убытков. Отправка копии искового заявления об обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) с ООО *** в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по почте в адрес Департамента городского имущества г. Москвы.
20.11.2017 г.	Подача вышеуказанного искового заявления с приложением необходимых документов в Арбитражный суд г. Москвы посредством электронной связи через систему kad.arbitr.ru. Согласование терминов, которые необходимо раскрыть для единообразного понимания текста договора. Подготовка положений о предмете договора, порядке и условиях выполнения работ.
21.11.2017 г.	Телефонный разговор с помощником судьи, получение информации по делу о признании ряда договоров займа недействительными и взыскании неосновательного обогащения. Подготовка соглашений об оказании юридических услуг и выставление счетов. Встреча с клиентом, предоставление юридической консультации по вопросу ответственности застройщика за уклонение от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого фактически закончено, и признания права собственности на квартиру в таком многоквартирном доме.
22.11.2017 г.	Получение необходимых документов у клиента и оформление у нотариуса доверенности. Получение готовых выписок из ЕГРН на объекты недвижимости в центре государственных услуг г. Москвы «Мои документы». Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ.
23.11.2017 г.	Подготовка положений о порядке приемки результата выполненных работ, вознаграждении за выполненные работы, а также права и обязанности сторон. Согласование положений договора с руководством и клиентом. Внесение корректировок в соответствии с комментариями клиента. Отправка документов по почте. Контрольный звонок о получении застройщиком претензии с требованием устранить нарушение СНиПов и проектной документации.
24.11.2017 г.	Изучение судебной и правоприменительной практики по вопросам ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее обязательств по договору подряда на выполнение проектных работ. Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ. Подготовка положений об ответственности сторон, страховании, банковской гарантии, срока действия, оснований и порядка прекращения действия договора.
27.11.2017 г.	Согласование положений договора с руководством и клиентом. Внесение корректировок в соответствии с комментариями клиента. Отправка документов по почте. Выезд к клиенту на осмотр захваченного соседом балкона с представителями ГБУ «Жилищник». Составление протокола осмотра. Подготовка полученных документов для составления искового заявления.
28.11.2017 г.	Подготовка искового заявления к соседу клиента по вопросу самозахвата балкона с приложением письменного требования к соседу, протокола осмотра помещения, плана БТИ, экспликации, поэтажного и ситуационного планов. Отправка документов по почте. Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ.
29.11.2017 г.	Подготовка положений о передаче прав и обязанностей, обстоятельствах непреодолимой силы, применимом праве и порядке разрешения споров, уведомлений, сотрудничестве и языке договора, конфиденциальности, гарантий сторон, прав на результаты интеллектуальной деятельности и заключительные положения. Согласование положений договора с руководством и клиентом. Встреча с представителем проектного института для обсуждения подготовленного проекта договора. Дача общих рекомендаций по составлению таких приложений к договору, как перечень исходных данных, список подрядчиков/субподрядчиков, форма акта приемки выполненных работ, график платежей.
30.11.2017 г.	Подготовка и получение копий документов у клиента для написания заявления о взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя по порученному руководителем департамента делу. Изучение судебной практики по вопросу взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя. Перевод части договора на выполнение проектных работ на английский язык.
01.12.2017 г.	Разговор с помощником судьи на предмет готовности судебного решения. Поездка в Мещанский районный суд г. Москвы, получение судебного решения. Перевод оставшейся части договора на выполнение проектных работ на английский язык. Проверка качества перевода, контроль соответствия с русским текстом. Согласование выполненного договора с руководством. Встреча с клиентом, передача договора, обсуждение возможности дальнейшего сотрудничества по юридическому сопровождению указанной ситуации.
04.12.2017 г.	Выполнение индивидуального задания научного руководителя на текущую производственную практику. Получение документов по делу о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества – пожар на объекте индивидуального жилого строительства в г. Раменское. Сособственник клиента требует восстановление дома за совместный счет, а клиент не видит в этом необходимости. Поиск строительно-экспертных организаций для решения вопроса о целесообразности восстановления сгоревшего дома и оценки ущерба, получение информационных писем по делу для назначения судом судебной экспертизы.
05.12.2017 г.	Участие в судебном заседании по делу о сгоревшем доме. Назначение судебной экспертизы. Поиск кадастрового инженера по вопросу вынесения границ земельного участка в натуру для дальнейшего получения разрешения на строительство от администрации Наро-Фоминского района. Запрос формы договора на выполнение кадастровых работ, согласование ряда положений, оплата выставленного счета.
06.12.2017 г.	Запрос формы договора на выполнение кадастровых работ, согласование ряда положений, оплата выставленного счета. Встреча с кадастровым инженером на месте, установка долгосрочных межевых знаков, получение акта выноса границ земельного участка. Подготовка обращения в администрацию Наро-Фоминского района для получения разрешение на строительство, принимая во внимание полученный от кадастровых инженеров акт.
07.12.2017 г.	Выполнение поручений руководителя по делу о купле-продаже частей земельных участков в Одинцовском районе. Поиск кадастрового инженера, разработка трех вариантов конфигурации новообразованных земельных участков. Согласование вариантов конфигураций новообразованных земельных участков с собственником соседского земельного участка. Утверждение порядка выполнение работ.
08.12.2017 г.	Заключение соглашения о расторжении договора на оказание услуг юридическому лицу, подготовка актов за май 2016 г. – октябрь 2017 г. Поездка в Хамовнический районный суд г. Москвы, ознакомление с материалами дела о неосновательном обогащении по договорам кредита и займа.
11.12.2017 г.	Выявление кадастровых ошибок, а именно наложение границ земельных участков, ошибка в определении поворотной точки на границе смежных земельных участков, несовпадение границ смежных земельных участков. Предложение и согласование с руководством и клиентами (собственниками) изменение конфигураций земельных участков в порядке перераспределения, а не купли-продажи.
12.12.2017 г.	Подготовка правового заключения по порядку регистрации земельных участков, образованных в результате перераспределения. Выполнение индивидуального задания научного руководителя. Получение материалов дела о неоплате осуществленной поставки в связи с отсутствием подписанного основного договора. Встреча с клиентом, получение документов. Оформление нотариальной доверенности.
13.12.2017 г.	Изучение материалов дела о неоплаченной поставке. Отработка нормативно-правовой базы, поиск соответствующей судебной практики через ИПС КонсультантПлюс. Подготовка правового заключения. Отправка документов по почте. Подготовка обзора изменений в связи с принятием нового Административного регламента МВД РФ государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства РФ в области безопасности дорожного движения.
14.12.2017 г.	Разработка договора об исправлении кадастровых ошибок. Оформление нотариальной доверенности от собственников земельных участков на исправление кадастровых и реестровых ошибок, перераспределение земельных участков и снятие и регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки. Подписание и передача экземпляров договора клиентам, а также согласия собственников на исправление кадастровой ошибки.
15.12.2017 г.	Подача документов на регистрацию исправления кадастровой ошибки в кадастровую палату Московской области. Получение от кадастрового инженера межевого плана, акта. Оплата выполненных работ. Встреча с клиентами, подписание соглашения, согласия и решения о перераспределении, собственников на перераспределение.
18.12.2017	Выполнение поручения по снятию ареста транспортного средства в связи с прекращением исполнительного производства. Поездка к судебным приставам, получение постановления о снятии ограничений на регистрационные действия по транспортному средству. Поездка в органы ГИБДД для совершения регистрационных действий по снятию с ТС с регистрационного учета.
19.12.2017 г.	Поиск судебной практики по вопросу договора строительного подряда, а именно обязанности заказчика оплатить дополнительные работы, не учтенные в технической документации. Получение материалов дела о взыскании подрядчиком неотработанного аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами субподрядчиком по договору субподряда на выполнение работ по разработке некоторых разделов рабочей и проектной документации.
20.12.2017 г.	Изучение судебной практики по вопросам пользования чужими денежными средствами, прав и обязанностей подрядчика. Отправка документов по почте. Заказ в Центре государственных услуг «Мои документы» выписок из ЕГРЮЛ и выписок из ЕГРН. Встреча с клиентом, запрос дополнительных документов по делу о неотработанном авансе. Получение платежных поручений, электронной переписки между представителями сторон, а также календарного плана выполнения этапов работ.
21.12.2017 г.	Подготовка заявления на отмену заочного решения по делу о невозврате денежных средств, уплаченных за фактически не оказанные юридические услуги. Составление правового заключения. Оценка перспективы судебного разрешения дела, отправка документов по почте. Предоставление юридической консультации, заключение соглашения на представление интересов в суде. Проверка договора субподряда на выполнение изыскательских работ, внесение корректировок, согласование изменений с руководством, отправка проекта договора клиенту.
22.12.2017	Составление договора подряда на разработку архитектурного проекта и выполнение работ по благоустройству территории. Подготовка правовой позиции, встреча с клиентом, передача документов. Выполнение поручения руководства о правовой оценке «качества» проекта уникального объекта для клиента – проектной организации. Получение документов, договора, электронных переписок, проектной документации и актов приемки от клиента. Изучение судебной практики, подготовка правового заключения. Согласование стратегии разрешения ситуации клиента с руководством. Составление требования оплаты выполненных работ по разработке разделов проектной документации, отправка документов по почте.

ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

В период с 6 ноября 2017 г. по 24 декабря 2017 года я проходила производственную практику в Обществе с ограниченной ответственностью «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Производственная практика нацелена на профессионально-компетентностную подготовку магистрантов к самостоятельной работе посредством организации и апробации результатов собственного научного исследования и иных смежных наработок, овладения навыками применения методов научного исследования в профессиональной деятельности.

Задачами производственной практики являются овладение обучающимися навыками организации и проведения научных исследований в профессиональной деятельности, приобретение обучающимися навыков ведения индивидуальной и коллективной научно-исследовательской работы, выработка у обучающихся способностей представлять полученные результаты научных исследований в виде законченных научно-исследовательских разработок, сбор обучающимися материалов для выполнения выпускной квалификационной работы.

Производственная практика, на мой взгляд, помогает студенту сформировать такие общекультурные и профессиональные компетенции, как способность совершенствовать и развивать свой интеллектуальный и общекультурный уровень, компетентно использовать на практике приобретенные умения и навыки в организации исследовательских работ, в управлении коллективом, квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности, квалифицированно проводить научные исследования в области права. Магистрант получает возможность более глубоко понять специфику темы исследования, которую он изучал на протяжении всего срока обучения и применить свои знания при подготовке научных исследований выбранной области.

Местом прохождения производственной практики был юридический департамент ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Компания предлагает широкий спектр услуг по проектной деятельности: деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта, проектирование уникальных объектов капитального строительства, всесторонняя оценка проектной и рабочей документации, консультирование в области проектирования и строительства, содействие в получении положительного экспертного заключения, а также строительство жилых и нежилых зданий.

В течение производственной практики мной была выполнены следующие разделы индивидуального плана:

1. Ознакомительная работа: присутствовала на вводной лекции по практике, посетила консультацию научного руководителя практики – Богданова Д. Е., получение индивидуального задания и общих рекомендаций относительно прохождения производственной практики.
2. Исследовательская работа, включающая в себя подбор необходимых нормативных, доктринальных и эмпирических материалов по теме диссертационного исследования; сбор, анализ и обобщение исследовательского материала, получаемого в ходе первичной и вторичной обработки в целях подготовки магистерской диссертации, а также иных исследований практического и научного характера, их представление (апробация) в ходе учебной, научной и практической деятельности; анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования, и выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.
3. Заключительная часть: подготовка отчета. В качестве индивидуального задания на практику мне было поручено анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования, и выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.

В ходе производственной практики мной были отработаны на практике теоретические знания в области строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работах, иных разделов гражданского права, а также арбитражного и гражданского процесса, исполнительного производства, закреплены профессиональные компетенции и навыки.

Среди осуществляемых мной полномочий были, в частности, представление интересов клиентов в судебных органах, взаимодействие с государственными органами, в том числе с ФССП РФ, Росреестром и иными; юридическая экспертиза документов всех этапов возведения объектов капитального строительства: преддоговорные обязательства между заказчиком/подрядчиком/субподрядчиком/застройщиком/участником долевого строительства, этап проведения изыскательских работ, предпроектные и проектные работы, монтаж, приемка объекта по передаточному акту; предоставление консультаций относительно судебных перспектив взыскания задолженности с недобросовестного подрядчика; участие в подготовке договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА».

Отчетные материалы по индивидуальному заданию руководителя производственной практики от Университета Богданова Д. Е. представлены ниже.

Отчетные материалы по индивидуальному заданию научного руководителя

На сегодняшний день отсутствует стройная конструкция норм права, позволяющая правоприменителю свободно ориентироваться в обязательствах по выполнению проектных и изыскательских работ.

В Гражданском кодексе РФ проектным и изыскательским работам посвящен один параграф в главе о подряде, состоящий из пяти статей. При этом к отношениям по проектированию и изысканиям в отсутствие специального регулирования могут быть применены общие положения о подряде.

Существует целый ряд проблем в правоприменительной практике, вызванных недостаточной урегулированностью рассматриваемых правоотношений. Некоторые из пробелов законодательства рассмотрены ниже.

1. Особенности оценки качества результата изыскательских работ, ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение обязательств.

Качество работы — это одно из составляющих результата, свидетельствующее о его соответствии условиям договора, требованиям закона и иным нормативно-правовым актам, обязательным для сторон строительным нормам и правилам, обычаям делового оборота, а также обычно предъявляемым требованиям для нормального использования результата работ в течение определенного периода времени (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

Процессу изыскательских работ присущ сложный, системный и строго казуальный характер. Материалы изысканий содержат данные о природных и геотехнических условиях территории, геодезическое и геологическое обоснование компоновки и объемно-планировочных решений объекта, мероприятия по охране окружающей среды (пп. 1-3 п. 4 ст. 47 ГрК РФ). Специфика информации, положенной в основу изысканий, состоит в том, что окружающая среда и природные условия подвержены вероятным естественным изменениям. В момент приемки работ заказчик рассчитывает на соответствие полученных данных фактической природной и геотехнической ситуации определенной территории, что могло бы быть критерием оценки качества изыскательских работ. Но, очевидно, проверить качество содержания материалов изыскательских работ нельзя ввиду отсутствия физических свойств результатов изысканий, поддающихся визуальной оценки заказчиком на предмет явных и скрытых недостатков, и, как следствие, невозможности применения критериев качества, предлагаемых общими положениями о подряде (ст. 721 ГК РФ). Как следствие, мной предлагается оценивать не результат изыскательских работ, а действия, выполняемые подрядчиком в процессе изысканий. Если работы были выполнены в полном соответствии с актами технического нормирования, правилами обращения с техникой, соблюдены требования метрических измерений, то говорить о ненадлежащем выполнении изыскательских работ некорректно, как и неверно привлекать к имущественной ответственности подрядчика (взыскание неустойки, возмещение убытков заказчика). Необходимо внести соответствующие дополнения в ст. 761 ГК РФ, а также придать актам технического нормирования изыскательской деятельности юридическую силу бланкетным способом изложения.

1. Установление и исчисление срока исковой давности в отношении требований, связанных с недостатками технической документации и результатов изысканий, вытекающих из договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

Статья 761 ГК РФ устанавливает ответственность подрядчика за недостатки, обнаруженные в том числе в ходе строительства и эксплуатации объекта. В соответствии со ст. 208 ГК РФ требования, на которые исковая давность не распространяется, перечислены в тексте названной статьи или должны быть установлены законом. В тексте ст. 761 ГК РФ прямо не предусмотрено, что на требования заказчика о привлечении подрядчика к ответственности за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ исковая давность не распространяется. Однако формулировка ст. 761 ГК РФ позволяет прийти к выводу, что за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ подрядчик несет ответственность за пределами общих сроков исковой давности, а соответственно на данные требования срок исковой давности не распространяется. Если бы давностный срок по спорам о недостатках в пределах исполнения исчислялся со дня обнаружения дефектов, то есть со дня, когда стало известно о нарушении права, то требования к должнику могли быть предъявлены через много лет после фактического прекращения правоотношения по проектированию. Такое положение противоречило бы самой сущности исковой давности. Нормы о сроках исковой давности главы 12 ГК РФ противоречат данному положению ст. 761 ГК РФ. В связи с этим на законодательном уровне следует закрепить положение о том, что срок исковой давности на требования заказчика в связи с ненадлежащим составлением технической документации и выполнением изыскательских работ не просто не распространяется, а ограничен, пусть и наиболее продолжительным сроком.

1. Неопределенность предмета договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Должны ли в акте приемки работ быть отражены выполненные подрядчиком работы или достаточно по акту передать проектную документацию или результат изысканий?

Предмет договора является существенным условием договора (абз. 2 п. 432 ГК РФ). Если сторонами не согласован предмет, договор считается незаключенным. В научной литературе и в судебной практике неоднозначно рассматривается вопрос о согласованности условия о предмете договора подряда, в т. ч. подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Существуют следующие позиции, в соответствии с которыми предмет представляет собой:

• содержание и объем подлежащих выполнению работ;
• содержание, объем и виды работ;
• виды и объем подлежащих выполнению работ;
• наименование подлежащих выполнению работ (не должно происходить смешение категорий «вид» и «наименование работ»);
• объект (место проведения работ), на котором должны производиться работы;
• результат, к которому должны привести подрядные работы и др.

Исходя из положений действующего законодательства, проектные и изыскательские работы должны выполняться в соответствии с заданием заказчика, инициирующего проведение определенных работ с целью получения конкретного результата, а также переданными исходными данными. Следовательно, заказчик должен получить результат проведенных работ и документально подтвержденные сведения о том, что работы выполнены. В такой ситуации подрядчику выполненную работу передавать заказчику по акту, в котором отражать как проведенные работы, так и факт передачи их результата. В свою очередь заказчик в гражданском обороте должен действовать добросовестно и только в случае наличия определенных оснований не принимать работу, сообщив своевременно о мотивах своего отказа подрядчику. Предмет договора на выполнение проектных и изыскательских работ следует рассматривать как достигнутый подрядчиком определенный результат, отраженный в документации (работа, воплощенная в результат).

1. Односторонний отказ при сдаче-приемке работ по договору.

В момент сдачи документации у заказчика в большинстве случаев будет отсутствовать возможность проверить ее полноту и достоверность. Соответственно в договоре целесообразно заранее отразить срок, в течение которого заказчик имеет право рассмотреть предоставленную ему документацию по окончании проведенных работ или направить мотивированный отказ от его подписания. Такое положение зачастую оговаривается сторонами в договоре.

При рассмотрении вопроса о юридической силе одностороннего акта приема-передачи результата работ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не совсем корректно применять ст. 753 ГК РФ о юридической силе одностороннего акта приемки работ. Зачастую суды применяют норму, регулирующую отношения договора строительного подряда, к отношениям по выполнению проектных и изыскательских работ даже без указания на ее применение по аналогии, что некорректно, учитывая специфику рассматриваемой договорной конструкции. Во избежание затягивания со стороны заказчика приемки результата выполненной работы целесообразно ввести диспозитивную норму в главу ГК РФ о подряде на выполнение проектных и изыскательских работ, которая будет закреплять факт приемки заказчиком работ в определенных случаях по одностороннему акту, если иное не предусмотрено законом или не определено соглашением сторон. Введение данной нормы позволит определить, что оформленный в таком порядке акт служит доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору. В такой ситуации на суд будет возложена обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

ОТЗЫВ РУКОВОДИТЕЛЯ ПРАКТИКИ

Бекмухамедова Екатерина Игоревна, 03з группа 2 курса магистратуры Института права магистерской программы «Юрист в сфере договорного права», прошла производственную практику 4 семестра в количестве 378 академических часов.

Период прохождения производственной практики — с 26 марта 2018 года по 13 мая 2018 года. На основании заявления от 9 октября 2017 года Бекмухамедова Е. И. прошла производственную практику 4 семестра досрочно в период с 6 ноября 2017 года по 24 декабря 2017 года. Согласно персональному соглашению от 9 октября 2017 года местом производственной практики было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА».

Индивидуальное задание производственной практики заключалось в следующем:

1. Анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования.
2. Выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.

Бекмухамедовой Е. И. достигнуты цели производственной практики в полной мере, а анализ материалов отчета свидетельствует о добросовестном выполнении полученных заданий. За период прохождения практики Бекмухамедова Е. И. рассмотрела материалы, связанные с организацией деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА», ознакомилась с учредительными документами и структурой предприятия, с документацией, с планом ведения делопроизводства компании, магистрантом были выполнены все методические и обязательные виды работ. Материалы, собранные в ходе практики, опыт работы на рабочем месте юриста, участие Бекмухамедовой Е. И. в деятельности организации позволяют отметить, что в ходе практики магистрантом были углублены теоретические знания и получены практические навыки по теме исследования магистерской диссертации, творческий подход к выполнению разнообразных задач высокой степени сложности. Отчет характеризуется удобным представлением информации, использованием как материалов практики, так законодательных, нормативных и литературных источников. Выводы и заключения в отчете сделаны корректно. Отчет по материалам практики достаточно информативен, в целом активная работа студента в период практики заслуживает оценки «отлично».

Введение 3
1. Характеристика деятельности ЗАО 5
2. Нормативно-правовая база деятельности ЗАО 8
3. Функциональные обязанности и деятельность юриста в ЗАО 10
4. Анализ особенности договорных отношений в оптовой торговле 13
Заключение 21
Список литературы 23
Приложения 24

Введение
Данная работа представляет аналитический отчет о прохождении практики в.
Место прохождения практики: ЗАО.
Адрес прохождения практики: Россия, 109147 г. Москва, ……….
Цель практики – практическое закрепление профессиональных знаний, умений и навыков, полученных в процессе теоретической подготовки студента.
Руководитель практики: заместитель Генерального директора
Практику проходил в качестве юриста.
Цель настоящего отчета – проведение диагностики выполненной работы в процессе прохождения практики, анализ практических заданий, поставленных во время прохождения практики и их решения.
Объектом исследования выступает деятельность студента в качестве юриста в ЗАО НДК.
Предмет исследования:

- договорно-правовая работа;




- формирование правовой культуры организации.
Во время прохождения практики студентом были изучены следующие материалы:
1. Законодательство РФ, регулирующее деятельность общества.
2. Учредительные документы – уставом, утвержденным учредителем общества.
3. Штатное расписание организации.
4. Основные виды и формы хозяйственных договоров.
5. Прочая внутренняя документация.
…………….
1. Характеристика деятельности ЗАО
Предыстория уходит корнями во времена существования СССР. Поставка в Россию болгарских препаратов, хорошо известных потребителю и зарекомендовавших себя с лучшей стороны (в том числе и по соотношению цена/качество), является отправной точкой деятельности компании. В начале 90-х годов система государственных закупок медикаментов была фактически разрушена и лекарства в Россию стали завозить частные компании-дистрибьюторы, которые уделяли больше внимания производителям других стран. Через некоторое время на рынке образовался дефицит качественных и недорогих препаратов - именно эту нишу в Советском Союзе успешно занимали болгарские лекарства. С 1993 года объем поставок лекарственных средств из Болгарии в Россию продолжает расти, а спрос на болгарские лекарства остается неизменно высоким. В настоящее время компания НДК – официальный дистрибьютор препаратов крупнейших болгарских производителей ЛС, в числе которых флагман фарминдустрии Болгарии Sopharma - занимает устойчивое положение на российском рынке.
Национальная Дистрибьюторская Компания образовалась в январе 2004 года в результате слияния компаний ООО Медико-психологический центр «Теремок» и ЗАО «Национальная дистрибьюторская компания». Интеграция технологических и коммерческих инфраструктур компаний, объединение менеджмента и персонала, формирование и продвижение единой маркетинговой политики - все это дало возможность новой образовавшейся компании направить большие средства на дальнейшее развитие инфраструктуры, внедрение новых технологий, улучшение качества и конкурентоспособности предоставляемых услуг.
…….
2. Нормативно-правовая база деятельности ЗАО
Основными источниками правового регулирования деятельности ЗАО НДК являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «Об акционерных обществах» (об АО) от 26.12.1995 N 208-ФЗ, и др.
ЗАО создано в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах», Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством.
Общество вправе в установленном порядке открывать расчетный, валютный и другие банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.
Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке (Общество вправе иметь также полное и (или) сокращенное фирменное наименование на языках народов Российской Федерации и (или) иностранных языках) и указание на место его нахождения. Общество имеет штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
Место нахождения Общества: Россия, 109147 г. Москва, ул. Таганская, д. 19, оф. D8.
Целями деятельности Общества являются расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли.
Общество осуществляет следующие основные виды деятельности:
 оптовая и розничная продажа косметики;
 поставки медикаментов и лекарственных препаратов;
 правовой консалтинг;
 оптовую и розничную продажу товаров народного потребления и продукции производственно-технического назначения, коммерческие операции;
 оказание платных услуг;
 содержание соцкультбыта;
 ведение строительства хозяйственным способом;
 товарные перевозки, погрузочно-разгрузочные работы, складские операции;
 осуществление внешнеэкономической деятельности в порядке, установленном действующим законодательством.
Все вышеперечисленные виды деятельности осуществляются в соответствии с действующим законодательством РФ. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными Федеральными законами, Общество может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии).
………….
3. Функциональные обязанности и деятельность юриста в ЗАО
Целью деятельности юриста является обеспечение правовой работы ЗАО.
Отметим в контексте данного исследования, что в ЗАО НДК нет штатной должности юриста.
Основные направления деятельности юридического отдела современной коммерческой организации являются:
- локальное (внутреннее) нормотворчество и обеспечение законности организационно-распорядительной документации;
- договорно-правовая работа;
- претензионно-исковая работа;
- правовое обеспечение функционирования организационно-правовой формы коммерческой организации (условно-корпоративная работа);
- обеспечение правовыми средствами качества предоставляемых услуг;
- обеспечение социального партнерства в организации, контроль за соблюдением трудового законодательства, участие во взаимодействии с представительными органами работников;
- формирование правовой культуры сотрудников
В процессе прохождения практики мной была составлена должностная инструкция юриста (Приложение 1).
С точки зрения локального (внутреннего) нормотворчества юридический отдел осуществляет предварительную проверку соответствия действующему законодательству и интересам организации и принимает участие в разработке внутренних документов организации, касающихся различных сфер ее деятельности: корпоративной, трудовой и др.
Юридический отдел осуществляет контроль за соответствием требованиям законодательства и внутренним документам организации организационно-распорядительной документации: приказов, распоряжений, инструкций, других нормативных актов, изданных руководителями организации, и принимает меры к изменению актов, принятых с нарушениями действующего законодательства или внутренних документов организации, либо к отмене актов, утративших силу.
Важной частью работы по локальному нормотворчеству является систематизация, учет и поддержание в актуальном состоянии внутренних документов организации. Одним из эффективных способов решения этой проблемы является применение в организации номенклатуры дел, утверждаемой приказом руководителя в соответствии с требованиями Государственной архивной службы РФ к документированию управленческой деятельности и организации работы с документами.
Договорно-правовая работа независимо от экономического уклада (плановая или рыночная экономика) является существенной составляющей правового обеспечения хозяйственной деятельности организации любой организационно-правовой формы.
Договорно-правовая работа коммерческой организации должна обеспечивать:
……..
4. Анализ особенности договорных отношений в оптовой торговле
В ходе прохождения практики за консультацией ко мне, как к юристу компании не раз обращались сотрудники других отделов с целью пояснить некоторые моменты правового регулирования договоров. Как юристу, директором ЗАО НДК мне было поручено изучить законодательство и особенности составления договоров поставки, договора комиссии, договора купли-продажи и некоторых других видов договоров в оптовой торговле.
В ходе изучения мной были сделаны следующие выводы о видах и особенности составления договоров в оптовой торговле.
Требования к осуществлению оптовой торговли установлены преимущественно Гражданским кодексом РФ. Обусловлено это тем, что отношения, возникающие между продавцом (предприятием оптовой торговли) и покупателем (предприятием иного вида деятельности), оформляются хозяйственными договорами.
Хозяйственный договор - соглашение, заключаемое между предприятиями c целью обеспечения их хозяйственной деятельности и выполнения взаимных обязательств.
Договор регулирует отношения партнеров в осуществлении хозяйственной деятельности и является выражением согласия сторон, направленного на установление, изменение либо прекращение обязательств. B дополнение к законодательству договор может регулировать как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными правовыми актами отношения, но при условии, что они не нарушают императивные нормы (обязательные для сторон правила, установленные законами и иными правовыми актами, действующими в момент заключения договора).
Договор представляет собой совокупность условий, определяющих действия сторон для достижения конкретных целей. Устанавливаются эти условия по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. B случае, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Статьей 421 Гражданского кодекса РФ также установлено, что если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, то соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
……..
Договор купли-продажи.
B соответствии со ст.454 ГК РФ договор купли-продажи - это договор, по которому «одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Закон не может регламентировать каждый шаг продавца и покупателя, поэтому ГК РФ устанавливает только общие правила продажи. Конкретные условия купли-продажи определяются продавцом и покупателем самостоятельно.
Данный вид договора получил широкое применение в торговле, как наиболее соответствующий сущности отношений между продавцом и покупателем, которыми могут быть юридические и (или) предприниматели без образования юридического лица.
Договор поставки.
Оптовая продажа товаров, т.е. отношения между профессиональными продавцами и покупателями регламентированы в ГК РФ договором поставки. Согласно ст.506 ГК РФ договором поставки называется договор, по которому «поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных c личным, семейным, домашним и иным подобным использованием». Этот договор имеет наибольшее распространение при оформлении сделок между производителями и посредниками.
До заключения договора поставки стороны согласовывают отдельные условия сделки. B случае возникновения разногласии сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение o согласовании этих дней условий, должна в течение тридцати дней со дня получения (если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами) принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.
………
Заключение
Прохождение практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции.
Во время её прохождения будущий юрист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.
В заключении мне хотелось бы обратить внимание на следующие моменты.
Практика является одним из основных условий закрепления полученных в академии теоретических знаний, приобретения практических навыков по их применению, а также выявления пробелов в знаниях теории. Безусловно, продолжительность практики не позволяет в полном объеме освоить все направления деятельности организации, однако дает возможность получить практическую подготовку, оценить свои возможности и окончательно выбрать будущую специальность. Считаю, что программу практики выполнила в полном объеме, получив необходимые практические навыки и закрепив полученные теоретические знания. Поэтому цель практики считаю достигнутой.
За время прохождения практики я получила большой опыт в общении с клиентами и составлении юридических документов, что поможет мне в моей будущей работе.
При рассмотрении вопроса постановки договорно-правовой работы в современной коммерческой организации важно остановиться на следующих двух моментах: определение структуры, которая несет ответственность за соблюдение организацией договорно-правовых обязательств, и видов договоров, которые подлежат обязательному визированию юридической службой.
Полагаю, что с точки зрения соблюдения договорных обязательств ответственность должна возлагаться на структурное подразделение организации, в функциональные обязанности которого входит исполнение или получение исполнения соответствующего продукта (работы, услуги). Например, за исполнение договора поставки должна быть ответственна служба маркетинга и сбыта, за исполнение договора перевозки груза - автотранспортная служба, и т.д. Юридический отдел может быть непосредственно ответственен, к примеру, за исполнение договора на юридическое обслуживание другой организации. Такой порядок возложения ответственности за исполнение договорных обязательств обеспечивает оптимизацию структуры управления и повышает эффективность функционирования организации в целом.
Нецелесообразным является то, что в штате ЗАО НДК нет как юриста, так и собственного юридического отдела. Компания предпочитает обращаться к сторонним консультантам в случае возникновения в работе спорных моментов.

Список литературы
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года, с изм. от 21.07.2007 N 5-ФКЗ. – СПС Консультант плюс, 2010.
2. Гражданский кодекс РФ. – СПС Консультант плюс, 2010.
3. Трудовой кодекс РФ, №197-ФЗ от 30.12.2001 (с изменениями и дополнениями). - СПС Консультант плюс, 2010.
4. ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах». – СПС Консультант плюс, 2010.
5. Антонов А.П. Предпринимательское право. – М.: АСТ, 2010.
6. Ашмарина Е.М. Правовое регулирование предпринимательской деятельности: Учебное пособие. – М.: Инфра-М, 2010.
7. Багиев Г.Л., Асаул А.Н. Организация предпринимательской деятельности Учебное пособие. – СПБ.: СПбГУЭФ, 2010.
8. Белых В.С. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. Монография. – М.: Проспект, 2010.
9. Круглова Н.Ю. Коммерческое право учебник. – М.: Высшее образование, 2009.
10. Николаева Т.И. Технология и коммерческая деятельность. - М.: Наука, 2009.
11. Смагина И.А. Предпринимательское право: курс лекций. – М.: ЭКСМО, 2010.
12. Сорк Д.М., Белоусов Е.Н., Лисовская Е.А. Правовое регулирование хозяйственной деятельности.– М.: Академия, 2009.
13. Эриашвили Н.Д., Коршунов Н.М. Предпринимательское право. – М.: Закон и право, 2010.

Введение

Основная часть

1. Описание организации работы в процессе практики

2. Описание практических задач, решаемых за время прохождения практики

Заключение

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Введение

Отчет о преддипломной практики студентки СГА группы 3Ю-409, специальность «Юриспруденция» Малаховой С.Ю.

Прохождение преддипломной практики осуществлялось в ООО Юридический центр «Кворум», расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Октябрьский, 33, офис 1.

Руководителем моей преддипломной практики был директор ООО Юридический центр «Кворум» Трушина А.Л.

Сроки прохождении практики- с 19.01.2009г. по 13.02.2009г.

Тема моей выпускной квалификационной работы «Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости».

Целью прохождения практики явилось закрепление и обобщение знаний, полученных в СГА, а также подготовка экспериментального материала для написания дипломной работы.

В связи с поставленной целью задачами преддипломной практики являются:

ознакомление с нормативной базой, регламентирующей договорные отношения в области купли- продажи недвижимости;

ознакомление с организацией деятельности ООО Юридический центр «Кворум»;

ознакомление с организацией деятельности агенства недвижимости «Очаг»;

получение практических навыков юридической деятельности;

участие в судебных заседаниях судах общей юрисдикции;

подготовка проектов исковых заявлений, кассационных и апелляционных жалоб, подготовка проектов договоров, трудовых соглашений; заявления о возбуждении дела о банкротстве; подготовка проекта приказа о приеме на работу; проекта должностной инструкции; участие в юридических консультациях граждан.

Основная часть

Описание организации работы в процессе практики

Прохождение преддипломной практики проходило в течении 4-х недель в рабочие дни в соответствии с индивидуальным планом. Практика проходила в ООО «Юридическом центре «Кворум».

ООО «Юридический центр «Кворум» является субъектом предпринимательской деятельности и действует на основании Устава общества, Конституции РФ, Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», нормативно- правовыми актами. В соответствии с Уставом ООО «Юридический центр «Кворум» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства РФ. Основной вид деятельности ООО «Юридический центр «Кворум» - оказание юридических услуг.

Основными видами деятельности общества являются:

Представительство в государственных органах; представительство в Арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, представительство в службе судебных приставов; регистрация ИП, ООО, ЗАО и др.; юридическая защита бизнеса; ликвидация предприятий; консультации по кредитованию; регистрация сделок с недвижимостью в юстиции; приватизация; налоговые и экономические споры, обжалование действий должностных лиц, административных взысканий; составление исковых заявлений, договоров; оформление, сопровождение сделок с недвижимостью (включая земельные участки); все виды юридических услуг; регистрация ИП, юридических лиц; бухгалтерская, налоговая отчетность, лицензирование. Трудовые отношения работников ООО «Юридический центр «Кворум» урегулированы Трудовым Кодексом РФ, трудовыми договорами. Штатная численность работников составляет 3 человека, из них - 1 юрист, 1 бухгалтер, 1 специалист по недвижимости. Виды юридических услуг ООО «Юридический центр «Кворум» приведены в схеме.

Описание практических задач, решаемых за время прохождения практики

ознакомление с уставными документами «Юридический центр «Кворум», Трудовым Кодексом РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», трудовыми договорами;

посещение учреждения юстиции г.Комсомольска-на-Амуре, агентства недвижимости «Очаг», расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, 28-23 с целью сбора необходимого материала для дипломной работы;

Виды деятельности агентства недвижимости «Очаг»: все операции с любой недвижимостью, купля-продажа, аренда, обмен жилья, оценка жилья для решения имущественных споров, работа с владельцами жилищных сертификатов и гражданами, получившими субсидию, коллекторские услуги. Из беседы с директором агенства недвижимости Ушаковым С.Г. мне стало известно, что в своей деятельности сотрудники агенства, исходя из имеющейся базы данных квартир, осуществляют подбор для клиентов вариантов квартир, дают юридические консультации клиентам по любым интересующим их вопросам, связанным с недвижимостью, осуществляют проверку подлинности документов, договоров, связанных с недвижимостью, проверка надежности партнеров, осуществляют гарантию безопасной передачи денег и юридическое сопровождение сделки купли- продажи недвижимости, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества;

изучение нормативных документов, регламентирующих договор купли- продажи недвижимости: Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Федеральных законов РФ, регламентирующих договор купли-продажи недвижимости, Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ, судебной практики.

На основании изученных нормативных актов мною была разработана классификация норм в договоре продажи предприятия, приведена в Приложении А и классификация видов недвижимого имущества, приведена в Приложении Б.

Также я участвовала в подготовке юридических документов:

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Логачева В.Е. к «такси Мечта» о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием;

подготовка проекта искового заявления Фридман С.Е. о признании лица утратившим право на жилое помещение;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Родиной И.Р. к ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» о защите прав потребителей, перерасчете за оказанные услуги связи и возмещении морального вреда;

участие в судебном заседании мирового суда Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре по иску Саморядова С.Г. к ИП «Сенотрусова» по защите прав потребителей;

подготовка проекта заявления об утере подлинников документов на имя Саяпиной О.Г.;

подготовка проекта заявления о государственной регистрации договору купли-продажи квартиры;

подготовка проекта заявления от покупателя Зинченко С.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу Моисеенко Г.Е. о взыскании дебиторской задолженности за теплоэнергию;

подготовка к проведению юридических консультации с населением города;

Так, обратилась Петухова К.Е. за юридической консультацией. Из объяснения Петуховой К.Е. следует, что она сдавала принадлежащую ей приватизированную квартиру без оформления договора найма жилого помещения. К Петуховой К.Е. стали поступать жалобы от соседей о том, что квартиранты нарушают покой соседей, устраивают пьянки в квартире. Петухова К.Е. выселила квартирантов, вернув им деньги за сдачу квартиры. После отъезда квартирантов, ею было обнаружено, что из квартиры было похищено часть ее имущества. Петуховой К.Е. было разъяснено, что по факту хищения ее имущества она имеет право обратиться в органы милиции.

Также обратился за юридической консультацией Малеев А.Л. Он рассказал, что в период брака Малеевы приобрели частный дом в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности на данную квартиру оформлено на имя супруги. После расторжения брака бывшая супруга предложила Малееву А.Л. выплатить половину стоимости за дом, однако сумма, которую она предлагала, не соответствует реальной стоимости доли. Мною было дано разъяснение, что для восстановления своих гражданских прав Малеев А.Л. может подать исковое заявление о признании за ним права собственности на ½ доли в спорном домовладении, и дан примерный образец написания искового заявления.

участие в заседании Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре по заявлению Франчук О.К. об установлении факта принадлежности документов;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Романенко Н.Г. о взыскании алиментов;

подготовка проекта заявления о возбуждении дела о банкротстве;

подготовка проекта искового заявления ИП Осиновой К.Е. о взыскании задолженности с работника при увольнении;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Беркетовой Л.Г. к Сербину И.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Сеченко Н.Г. к Сеченко Б.Ю. об установлении отцовства и взыскании алиментов;

подготовка проекта типового договора купли-продажи земельного участка;

подготовка проекта заявления от продавца Олегиной А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю;

подготовка проекта заявления от имени Дуваевой Б.Н. об отмене доверенности на совершение сделок с недвижимостью;

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Новикова А.С. за юридической консультацией. Из объяснения Новиковой А.С. следует, что в ноябре 2008г. она приобрела квартиру у продавца квартиры Петрова А.С. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского,6-9. Сделка купли- продажи недвижимости осуществлялась через агентство недвижимости «Акт +». Продажа квартиры была оформлена в установленном законом порядке в учреждении юстиции, деньги от продажи квартиры были переданы продавцу квартиры Петрову А.С. После заселения в приобретенную квартиру, через 2 недели к Новиковой А.С. обратился мужчина, представился собственником квартиры Петровым А.С. и пояснил, что паспорт на его имя у него был похищен, квартиру он не продавал. Было установлено, что неизвестное лицо по поддельному паспорту произвело от имени продавца квартиры Петрова А.С. продажу квартиры. В действиях неизвестного лица усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст.159 ч.3. УК РФ. Новиковой А.С. было рекомендовано обратиться в органы милиции с заявлением по факту мошенничества, был составлен проект заявления в милицию. Также Новиковой А.С. было рекомендовано обратиться в агенство недвижимости «Акт +» с заявлением о наступлении страхового случая, о возмещении ущерба, причиненного в результате действий неизвестного лица, так как сделка купли- продажи квартиры была застрахована.

Также обратился за юридической консультацией Невзоров Г.З., который отдал в химчистку костюм стоимостью 1500 рублей. В результате несоблюдения технологии чистки костюм был испорчен. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» мною была составлена претензия руководству предприятия с требованием возместить расходы и ущерб от причиненного вреда.

Также обратились за юридической консультацией Романенко Г.В. с просьбой разъяснить тарифы на электроэнергию. Мною были даны разъяснения по тарифам.

Тарифы - это система ценовых ставок, по которым осуществляется расчет за электрическую энергию, а также за услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулирующую деятельность.

Ценообразование - процесс расчета и установления регулируемых тарифов (цен). Орган исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов - Федеральная служба по тарифам ФСК. Тарифы энергетических компаний не должны превышать предельно допустимые нормы, установленные приказами Федеральной службы по тарифам РФ. Было установлено, что тарифы ОАО «Дальневосточная энергетическая компания»-«Хабаровскэнергосбыт» не превышают предельно допустимые нормы, установленные приказами Федеральной службы по тарифам РФ.

составление апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре от частного обвинителя (потерпевшей) Франчук Г.Е. по уголовному делу по обвинению Перелыгиной А.К. по ч.1 ст.130 УК РФ в связи с прекращением уголовного дела на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с истечением сроков уголовного преследования от 05.11.2008г.;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Ревзиной Г.И. к Ревзину В.А. о расторжении брака;

подготовка проекта искового заявления в Арбитражный Суд Хабаровского края по иску ОАО «Контакт» к ИП Сергеев И.Г. о взыскании задолженности за услуги связи, оплате судебных расходов и об уплате неустойки;

подготовка проекта искового заявления в Арбитражный Суд Хабаровского края по иску ООО «Шанс» к ООО «Аполлон» о взыскании суммы долга, штрафных санкций, процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора по поставке продукции;

подготовка проекта заявления об установлении факта принадлежности документов;

подготовка проекта доверенности на дарение квартиры от имени Камышевой С.Ю.;

участие в заседании Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску Авакумова Ф.Г. к ЧОП «Медведь» о восстановлении на работе;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Зинюковой Л.Д. к МУП Служба заказчика № 1 о защите прав потребителей, принуждении выполнить работы, взыскании убытков и морального вреда;

участие в заседании комитета кредиторов по делу о банкротстве ООО «Меридиан», подготовка протокола заседания комитета кредиторов;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре по иску Устимовой Г.Ш. к ПЖРЭТ № 1 о защите прав потребителей, принуждении выполнить работы, взыскании убытков и морального вреда;

участие в заседании Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре по иску Усова К.Е. к Шишневу К.А. о взыскании материального и морального вреда в связи с дорожно- транспортным происшествием;

подготовка проекта трудового соглашения;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Мосенко Г.И. о взыскании алиментов;

подготовка должностной инструкции;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Можаева Ф.Г. к ООО «Магистраль» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Шишкиной Н.П. к ОАО «Дальэнергомонтаж» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

разработка договора продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам. Элементы, входящие в состав предприятия: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги, другие исключительные права. Существенными условиями договора являются условия о составе и стоимости продаваемого предприятия, то есть точное определение элементов имущественного комплекса, осуществляемое на основе полной инвентаризации. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации и аудиторского заключения о его составе и стоимости. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе предприятия и его стоимости, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. По общему правилу, договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Отказ от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответствующие последствия (возмещение убытков, неустойку и т.п.);

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Моисеева З. за консультацией. Моисеева Е., а также двое детей Моисеевой Е. (1986 г. рождения и 1991 г.рождения) проживали в квартире жилой площадью 37,3 кв. м. Данная квартира состояла из трех комнат - двух смежных 17,7 кв.м, 11,5 кв.м и одной изолированной 8,1 кв.м.

Моисеева З. является свекровью Моисеевой Е. После смерти в 2007г. ее сына, который был мужем Моисеевой Е., между ней и снохой сложились неприязненные отношения; от обмена квартиры Моисеева Е. отказалась.

Мною были даны разъяснения по данному делу.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого повешения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плат во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из объяснения следует, что Моисеевы проживают в данной квартире по договору социального найма. На каждого проживающего в квартире жильца приходится в среднем по 9,3 кв. м. жилой площади. Комната размером 8,1 кв. м., в которой проживает Моисеева З., изолированная. Моисеева З. длительное время пользовалась изолированной комнатой, а Моисеева Е. и двое ее детей - двумя смежными комнатами. Между ними имеется устное соглашение о порядке пользования данной квартирой.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Считаю, что возможно заключение отдельного договора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются препятствием для заключения отдельного договора найма. На каждого проживающего в данной квартире жильца приходится по 9,3 кв. м жилой площади. Комната размером 8,1 кв. м., на которую Моисеева З. просила заключить отдельный договор найма, изолированная. Между Моисеевыми было устное соглашение о порядке пользования квартирой, согласно которому Моисеева З. длительное время пользовалась изолированной комнатой, а Моисеева Е. и двое ее детей - двумя смежными комнатами. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются препятствием для заключения отдельного договора найма. Не может служить основанием к отказу в иске об изменении договора жилищного найма и то обстоятельство, что размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы предоставления жилой площади.

подготовка проекта приказа о приеме на работу;

подготовка проекта должностной инструкции;

участие в заседании Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Манкиной Я.К. об установлении отцовства и взыскании алиментов;

подготовка проекта доверенности на покупку квартиры от имени Калинина Г.В.;

подготовка проекта трудового соглашения;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Курочкина С.К. о взыскании алиментов;

подготовка проекта доверенности на приватизацию квартиры от имени Морозова А.Р.;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Мошкиной У.Ф. к Мошкину Б.Ю. о расторжении брака;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Ивановой Е.В. к ИП Масова Т.Г. о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Козиной Г.И. к ПАТП №1 о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием;

Участие в заседании мирового суда Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре по административному иску Юрьева В.К. к государственному инспектору территориальной государственной инспекции труда в г.Комсомольске-на-Амуре по трудовым спорам;

разработка проекта договора возмездного оказания услуг. Мною был разработан договор об оказании услуг электрической связи. В договоре предусмотрены следующие статьи: предмет договора, условия оказания услуг связи, права и обязанности сторон, стоимость услуг и порядок расчетов, ответственность сторон, срок действия договора и условия изменения и расторжения договора, форс-мажор, дополнительные условия, контакты, место нахождения и реквизиты сторон;

Разработка проекта договора купли- продажи недвижимости. В договоре должны быть предусмотрены следующие разделы: преамбула договора, предмет договора, порядок передачи имущества, форма и сроки платежа, обязанности сторон, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты сторон. Образец договора приведен в Приложении В;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Жарикова А.В. к ООО «Восток» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Юрьевой Л.Н. к ОАО «Дальсвязь» о признании приказа № 51 незаконным, восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

участие в заседании Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску Непомнящих Ф.Х. к ИП Жевора С.Г. о восстановлении на работе;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Скрипникова В.К. о взыскании алиментов;

разработка договора купли-продажи жилых помещений. По договору купли- продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст.130 ГК РФ. Сторонами договора могут быть любые лица (физические, юридические), в том числе и субъекты предпринимательской деятельности. Существенными условиями договора являются предмет и цена. В договоре должны быть указаны условия, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества.

Жилое помещение-это жилой дом, его часть, квартира в многоквартирном доме или ее часть, то есть помещение, предназначенное для постоянного проживания в нем гражданина и зарегистрированное в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах. Существенными условиями договора продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие право пользования этим жилым помещением, является, помимо предмета и цены договора, перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на жилое помещение;

подготовка проекта искового заявления ИП Литовченко о взыскании задолженности с работника при увольнении;

разработка договора аренды нежилого помещения для ООО «Саян», которое сдает в аренду нежилые помещения для различных целей (игровой клуб, видеопрокат, парикмахерская, фотосалон и т.д.). Мне было поручено разработать типовой бланк договора. По договору аренды части нежилого помещения арендодатель (ООО «Саян») обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору часть нежилого помещения. Передача нежилого помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, т.е. должен быть указан конкретный адрес; если речь идет об аренде помещения - его местонахождение в здании. Также договор должен предусматривать размер арендной платы.

разработка типового договора купли-продажи недвижимости. Существенными условиями договора являются предмет и цена. В договоре должны быть указаны условия, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником которого является другое лицо, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества. Предметом договора может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случаев договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом (иным лицом) сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. Договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Есина М.Г. за юридической консультацией. Из объяснения Есиной М.Г. следует, что она в магазине «Двери-центр» приобрела металлические двери. После установки дверей работниками магазина «Двери-центр» было обнаружено, что дверная коробка неплотно примыкает к проему. Есиной М.Г. было рекомендовано обратиться с претензией к администрации магазина «Двери-центр» о переустановке дверей, и в случае неисполнения ее требований с исковым заявлениям о взыскании ущерба за товар ненадлежащего качества.

Также за юридической консультацией обратился Зинюков К.Е. Он рассказал о том, что является собственником домовладения, находящегося в общей долевой собственности. Совладелец дома продал свою часть дома, не поставив Зинюкова К.Е. в известность. Мною было объяснено, что Зинюков К.Е. имеет преимущественное право на покупку спорной доли, и предложено составить исковое заявление;

Подготовка отчета о прохождении практики в ООО «Юридический центр «Кворум». Получение характеристики от руководителя преддипломной практики.

Заключение

Пройденная мною преддипломная практика в ООО «Юридический центр «Кворум» была эффективной. За время прохождения практики я была ознакомлена с основными направлениями деятельности ООО «Юридический центр «Кворум», общей организацией работы и делопроизводством; организацией работы по приему граждан и юридическому сопровождению предприятий, подготавливала проекты различных юридических документов, принимала участие в юридических консультациях граждан, присутствовала в судебных заседаниях.

За время прохождения преддипломной практики я ознакомилась с уставными документами юридической фирмы ООО «Юридический центр «Кворум», а также с нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность общества, изучила действующее законодательство России, нормативные акты, регламентирующие договор купли-продажи недвижимости, приобрела практические навыки юридической деятельности, собрала необходимый материал для написания дипломной работы по теме «Правовое регулирование договора купли- продажи недвижимости».

Я была ознакомлена с процессуальными документами, в частности с исковыми заявлениями и отзывами на них, порядком их составления и подачей их в суд. Принимала участие в заседаниях суда по гражданским делам, участвовала в составлении процессуальных документов по гражданским и уголовным делам. Изучила тактику и правила проведения юриста в судебных заседаниях.

В ходе преддипломной практики мною были выявлены проблемы, возникающие при договорных отношениях купли- продажи недвижимости. Так, в практике, часто практикуются предварительные договора купли-продажи недвижимости. Предварительные договоры купли-продажи квартир являются, по существу, ничтожными сделками, не порождающими никаких юридических последствий для граждан по строительству и передаче им в собственность квартир. Различные вариации договоров с предоставлением векселя, заключением соглашения об обеспечении обязательств не меняют природы данных видов договоров. Также распространены мошенничества при сделке купли- продажи недвижимости.

Наибольшие затруднения для меня вызывала подготовка и составление документов, их техническое оформление. Также возникают проблемы в общении с гражданами в связи с отсутствием навыков по установлению психологических контактов, оценки их поведения и выбору правильного решения.

В ходе преддипломной практики я приобрела практические навыки по закреплению и применению полученных в академии теоретических знаний, а также выявления пробелов в знаниях теории. Несмотря на то, что продолжительность практики не позволяет в полном объеме освоить все направления юридической деятельности, она дает возможность получить начальную практическую подготовку, оценить уровень своей подготовки и правильность выбора будущей специальности. Считаю, что программу преддипломной практики я выполнила в полном объеме, получив необходимые практические навыки и закрепив полученные теоретические знания и считаю цель практики достигнутой.

По моему мнению, необходимы некоторые предложения по совершенствованию организации работы ООО «Юридический центр «Кворум». Считаю, что необходима большая реклама деятельности ООО «Юридический центр «Кворум» в газетах, на телевидении, различных организациях; наличие наглядной вывески в здании пр.Октябрьский, 33 по месту расположения ООО «Юридический центр «Кворум». В помещении ООО «Юридический центр «Кворум» желательна установка стационарного телефона, ксерокса, факса, организационной техники.

Мною была достигнута практическая цель - были исследованы договорные отношения в области купли- продажи недвижимости; выявлены проблемы, приобретены навыки практической работы, собран материал для написания выпускной квалификационной работы. За время прохождения практики я получила большой опыт в общении с клиентами и составлении юридических документов и считаю знания, полученные в ходе практики значительными и необходимыми.

договор продажа недвижимость

Приложение А

Классификация норм в договоре продажи предприятия

Приложение Б

Виды недвижимого имущества

Приложение В

Общество с ограниченной ответственностью «Саян», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице директора Милюкова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице директора Ефимова Олега Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1 Продавец передаёт, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность и обязуется оплатить объект недвижимости - здание холодильника на 500 тонн общей площадью 637.5 кв.м. с компрессорной и бетонной площадкой, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, б/н.

Данные, определяющие расположение объекта, указаны в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации.

2 Объект принадлежит на праве собственности ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2004 года.

Объект расположен на земельном участке площадью 5703.8 кв.м., который используется ПРОДАВЦОМ на основании акта фактического использования от 31 января 2007 года.

3 Стоимость объекта по настоящему договору составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

1 Право собственности на объект переходит ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации этого права в установленном порядке. Заявление на регистрацию перехода права собственности подаётся сторонами в течении 30 дней с даты полной оплаты по настоящему договору.

Прав пользования, риск порчи или случайной гибели объекта переходят в ПОКУПАТЕЛЮ с даты подписания сторонами акта приёма-передачи.

2 Фактическая передача объекта недвижимости ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по акту приема-передачи в срок до 1 июля 2007 года, но не ранее даты поступления на счёт ПРОДАВЦА суммы предоплаты в соответствии с п. 3.1. договора.

3 Исполнение настоящего договора сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами по поводу продаваемого объекта недвижимости.

4 ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент сделки объект свободен от прав третьих лиц (не продан, не заложен, в споре, под запрещением, арестом не состоит)

ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА

1 ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦУ стоимость приобретаемого объекта в следующем порядке:

500 000 (пятьсот тысяч) рублей - в течении 10 дней с даты подписания договора;

оставшаяся сумма в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей уплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в срок до 31 декабря 2007 года.

Оплата по настоящему договору производится путем перечисления на расчетный счет ПРОДАВЦА.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1 ПРОДАВЕЦ обязуется:

1.1 передать ПОКУПАТЕЛЮ объект недвижимости по акту приема-передачи в соответствии с п. 2.2. договора.

1.2 Подать совместно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект в соответствии с п. 2.1. договора.

2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

2.1 Принять объект недвижимости по акту приема-передачи в соответствии с п. 2.2 настоящего договора.

2.2 Оплатить стоимость объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3 Подать совместно с ПРОДАВЦОМ заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

3 Расходы по государственной регистрации перехода права собственности стороны несут поровну.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1 В случае неисполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1 Настоящий договор вступает в действие с даты его подписания сторонами, прекращает своё действие после исполнения сторонами обязательств по нему.

2 Расторжение договора возможно с случае, если одна из сторон не выполняет свои обязанности по настоящему договору. При этом, сторона, виновная в расторжении договора, возмещает другой стороне убытки, вызванные расторжением договора.

3 Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковое юридическое значение. Первый экземпляр передается регистрирующему органу, второй передается ПРОДАВЦУ, третий - ПОКУПАТЕЛЮ.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

4 Споры по настоящему договору разрешаются сторонами в арбитражном суде Хабаровского края.

Общество с ограниченной ответственностью «Саян», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице директора Милюкова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице директора Ефимова Олега Викторовича.

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО «Саян» ООО «Маяк»

г. Комсомольск-на-Амуре г. Хабаровск

Северное шоссе, б/н ул. Ленина,57

ИНН 2717010506/КПП 270301402 ИНН 2721110902/КПП 271405156

р/с 40702810100010007105 р/с 40702810408030002181

ОАО КБ «Дземги» ФАКБ «Региобанк»

г. Комсомольск-на-Амуре

к/с 30101810800000000140 к/с 30101810700000000561

БИК 040825773 БИК 040825562

Директор Директор

_____________________ _______________________

/Милюков С.Н./ /Ефимов О.В./